Ahmad Yusuf

Apartemen adalah hunian berbentuk unit terpisah yang biasanya berada dalam sebuah bangunan bertingkat dan dikelola oleh manajemen properti. 

Masyarakat modern semakin menganggap apartemen sebagai solusi hunian praktis, terutama di kota besar di mana lahan untuk rumah tapak semakin terbatas. 

Kehidupan di apartemen menawarkan gaya hidup yang efisien, dengan berbagai fasilitas tambahan seperti pusat kebugaran, kolam renang, dan keamanan 24 jam yang menjadikannya pilihan menarik bagi banyak orang. 

Artikel ini membahas tentang seluk-beluk apartemen, yang penting untuk diketahui pemula sebelum membelinya.

Definisi dan Karakteristik Apartemen

Secara sederhana, apartemen adalah tempat tinggal berupa unit yang biasanya disewakan atau dijual kepada individu atau keluarga. Setiap unit apartemen berdiri sendiri dan biasanya mencakup ruang tamu, kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. 

Apartemen terletak dalam satu bangunan besar beberapa lantai dengan beberapa unit kamar di setiap lantai. 

Ukurannya bervariasi, dari tipe studio yang memiliki satu ruang multifungsi saja hingga tipe lebih besar dengan beberapa kamar tidur dan area tambahan seperti balkon atau ruang makan.

Beberapa karakteristik utama apartemen adalah:

• Kepemilikan bersama. Meski tiap unit bisa dimiliki secara pribadi, area publik seperti lorong, lift, dan taman merupakan milik bersama dan dikelola oleh manajemen gedung.
• Kepadatan. Apartemen biasanya berada di kawasan padat penduduk. Hal ini memungkinkan lebih banyak orang untuk tinggal di wilayah yang sama tanpa perlu membangun banyak rumah tapak.
• Fasilitas. Apartemen masa kini menyediakan berbagai fasilitas penunjang seperti pusat kebugaran, kolam renang, area bermain, taman, hingga parkir.
• Lokasi. Apartemen sering kali terletak di pusat kota atau daerah strategis yang dekat dengan fasilitas umum seperti pusat belanja, transportasi umum, dan kantor.

Fungsi Apartemen

Fungsi apartemen tidak terbatas pada tempat tinggal. Seiring berkembangnya kebutuhan masyarakat modern, apartemen juga memiliki beberapa fungsi penting lainnya, antara lain:

• Hunian praktis. Apartemen menawarkan tempat tinggal yang lebih praktis bagi mereka yang memiliki mobilitas tinggi. Terutama di kota besar, apartemen sering kali dekat dengan tempat kerja atau pusat aktivitas ekonomi.
• Investasi properti. Selain sebagai hunian, banyak orang membeli apartemen untuk investasi jangka panjang. Nilai apartemen cenderung stabil, bahkan meningkat seiring waktu, terutama jika berada di lokasi strategis.
• Gaya hidup modern. Apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien. Dengan fasilitas seperti gym, kolam renang, dan keamanan 24 jam, penghuni dapat menikmati berbagai kenyamanan tanpa harus keluar dari komplek.
• Solusi hunian bagi generasi muda. Apartemen sering kali menjadi pilihan utama bagi generasi muda yang mencari tempat tinggal di kota besar. Dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan rumah tapak di pusat kota, apartemen memberikan solusi hunian sesuai gaya hidup mereka.

Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Apartemen

Seperti halnya jenis hunian lainnya, tinggal di apartemen memiliki kelebihan dan kekurangan. Adapun, kelebihan tinggal di apartemen yaitu: 

• Lokasi strategis. Apartemen biasanya terletak di pusat kota atau dekat fasilitas umum seperti kantor, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Ini memudahkan mobilitas dan menghemat waktu perjalanan.
• Fasilitas lengkap. Apartemen modern menawarkan fasilitas yang mendukung gaya hidup sehat dan nyaman, seperti gym, kolam renang, taman bermain, dan area hijau.
• Perawatan lebih mudah. Ketimbang rumah tapak, unit apartemen umumnya lebih mudah dirawat. Area publik seperti lorong dan taman juga dikelola oleh manajemen gedung sehingga penghuni tidak perlu khawatir tentang kebersihan dan keamanan.
• Keamanan. Tinggal di apartemen biasanya lebih aman karena didukung oleh sistem keamanan yang terintegrasi, kamera CCTV, petugas keamanan, dan akses yang terbatas khusus penghuni.

Sementara itu, di balik segala kemudahan dan kelebihan yang ada, kekurangan tinggal di apartemen adalah:

• Privasi terbatas. Apartemen biasanya memiliki dinding yang berbatasan langsung dengan unit lain sehingga terkadang privasi bisa menjadi masalah. Suara dari tetangga atau aktivitas di lorong bisa terdengar di dalam unit.
• Biaya bulanan. Selain harga unit yang dibeli, penghuni apartemen juga harus membayar biaya bulanan seperti service charge untuk pemeliharaan gedung dan fasilitas, serta parkir. Bagi beberapa orang, hal ini dapat menjadi beban ekstra.
• Ruang terbatas. Bagi mereka yang terbiasa dengan rumah yang luas, tinggal di apartemen mungkin terasa sempit. Beberapa unit apartemen hanya menawarkan ruang yang cukup untuk kebutuhan dasar, tanpa area tambahan seperti taman balkon.
• Kurangnya fleksibilitas renovasi. Berbeda dengan rumah tapak yang bisa direnovasi sesuai keinginan, renovasi unit apartemen sering kali terbatas pada aturan yang diberlakukan oleh manajemen gedung.

Tips Membeli Apartemen untuk Pemula

Jika kamu mempertimbangkan untuk membeli apartemen, ada beberapa tips yang perlu diperhatikan agar dapat memilih properti yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan, yaitu: 

• Tentukan budget. Sebelum memutuskan membeli, pastikan kamu sudah menetapkan anggaran yang sesuai dengan kemampuan finansial. Selain harga beli, jangan lupa perhitungkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya bulanan.
• Lokasi adalah kunci. Lokasi sangat memengaruhi nilai apartemen. Pilih apartemen yang berada di kawasan strategis, dekat tempat kerja, fasilitas umum, dan akses transportasi yang mudah.
• Tinjau fasilitas. Pastikan apartemen yang kamu pilih menawarkan fasilitas yang sesuai. Jika suka olahraga, pilih apartemen dengan gym atau kolam renang. Jika memiliki anak, pastikan ada taman bermain atau area hijau.
• Cek legalitas. Pastikan apartemen punya sertifikat jelas dan sah secara hukum sehingga tidak memicu risiko yang tidak menguntungkan di masa depan.
• Periksa manajemen gedung. Manajemen gedung yang baik sangat penting untuk kenyamanan tinggal di apartemen. Pastikan mereka responsif terhadap kebutuhan penghuni dan mampu mengelola fasilitas dengan baik.
• Simulasi KPR atau pinjaman. Jika berencana untuk membeli apartemen dengan skema KPR atau pinjaman lainnya, lakukan simulasi terlebih dahulu untuk mengetahui kemampuan cicilan bulanan.

Membeli apartemen adalah langkah besar dalam kehidupan yang memerlukan perencanaan matang, terutama dari segi finansial. 

Apabila nantinya kamu telah memiliki apartemen, tetapi memerlukan dukungan finansial, Pinjaman Jaminan Properti dari MOFI bisa menjadi solusi yang tepat. Pasalnya, kamu bisa menjadikan unit apartemen yang dimiliki sebagai jaminan untuk mengajukan pinjaman.

Dengan bunga kompetitif dan proses yang cepat, MOFI membantumu ketika membutuhkan pinjaman di saat keadaan darurat atau untuk kebutuhan modal usaha. Yuk, segera ajukan pinjaman di MOFI!

Bagi kamu yang memiliki angsuran pinjaman atau kredit, mungkin familiar dengan istilah ini. Anuitas adalah jumlah pokok dan bunga yang sama dalam sebuah angsuran tiap bulannya,

Bunga ini bisa memengaruhi skor kredit karena menunjukkan konsistensi dan kedisiplinan dalam pembayaran tagihan secara teratur. Jadi, skor kredit pun seiring waktu bisa meningkat.

Baca terus artikel ini untuk mengetahui lebih jelas mengenai pengertian, jenis-jenisnya, kelebihan dan kekurangan, serta rumus dan cara menghitungnya.

Pengertian Anuitas

Bunga anuitas adalah metode perhitungan bunga dengan jumlah angsuran pokok dan bunga yang dijumlahkan. Dengan begitu, jumlah pembayaran bulanan dipastikan tetap konstan sehingga kreditur tidak menjadi bingung. 

Hal ini bisa dilihat dari dua sisi.

• Pertama, sebagai sebuah produk perbankan. Anuitas di sini merupakan pembayaran yang dilakukan nasabah dengan nominal dan mark-up bunga tetap.
• Kedua adalah sebagai komponen kredit, yang dilihat sebagai perpaduan dari flat dan effective interest.

Tujuan adanya anuitas ini adalah sebagai “jalan tengah” untuk menjamin keamanan transaksi, baik dari pihak bank maupun nasabah. Jadi, posisi antara kreditur dan debitur seimbang.

Misalnya seperti ini. Bunga flat dianggap cenderung berpihak ke konsumen, sedangkan bunga efektif berpihak pada bank. Dengan begitu, diambil opsi bunga ini untuk menengahinya.

Jenis-Jenis Anuitas

1. Biasa

Disebut juga anuitas sederhana, ini adalah jenis paling umum yang digunakan di dunia perbankan. Konsepnya dengan dibayarkan begitu kredit/investasi selesai.

2. Jatuh Tempo

Dalam bahasa Inggris, disebut dengan Due Annuity. Ini adalah anuitas jatuh tempo, yang berbanding terbalik dengan jenis yang sederhana. Jadi, kamu tidak bisa mengambil uang berikut bunga anuitasnya kapan saja.

Saat transaksi perbankan disepakati, kamu tidak bisa mendapat pencairan sebelum waktu kesepakatannya.

3. Tangguhan

Jenis ketiga yang disebut juga Deferred Annuity, adalah kombinasi dari anuitas biasa dan jatuh tempo. Artinya, pencairannya memiliki jatuh tempo dengan durasi pendek. Misalnya saja, dalam satu tahun jenis ini dapat cair sebanyak 2 – 4 kali.

4. Langsung

Istilah asingnya adalah Immediate Annuity. Ini adalah jenis dengan pembayaran rutin dengan jumlah tertentu. Jenis ini juga sangat umum ditemukan di Indonesia, sama seperti anuitas biasa, terutama di dunia kredit.

Kelebihan dan Kekurangan

1. Kelebihan

• Tahu pasti berapa yang harus dibayarkan setiap bulan sehingga lebih mudah untuk merencanakan keuangan.
• Dengan pembayaran bulanan yang tetap, risiko terlambat atau tidak membayar jadi lebih rendah.
• Struktur pembayaran memastikan sebagian besar pembayaran awal digunakan untuk membayar bunga sehingga membantu lebih cepat mengurangi jumlah pokok pinjaman.

2. Kekurangan

• Meski pembayaran bulanan mudah dikelola, total pembayaran bunga bisa lebih tinggi.
• Tidak bisa mengubah jumlah pembayaran bulanan karena jumlah pembayaran yang tetap.
• Tidak mendukung strategi membayar lebih banyak pada awal pinjaman karena sebagian besar pembayaran awal digunakan untuk membayar bunga.

Rumus dan Contoh Perhitungan Anuitas

Berikut adalah salah satu rumus yang umum digunakan dalam menghitung bunga jenis ini.

Bunga = SP x i x (30/360)

Keterangan:

• SP = saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya
• i = suku bunga tahunan
• 30 = jumlah hari dalam satu bulan
• 360 = jumlah hari dalam satu tahun

Untuk perhitungan lebih akurat, rumus tersebut dapat dikembangkan lagi sehingga memungkinkan untuk menghitung bunga anuitas yang lebih akurat karena mempertimbangkan faktor-faktor seperti tenor kredit dan suku bunga tahunan.

Rumusnya adalah sebagai berikut.

P x (i/12) / ((1 – (1 + (i/12)) ^ (- t)

Keterangan:

• P = jumlah pokok pinjaman
• i = suku bunga
• t = tenor atau periode berlangsungnya kredit

Cara Menghitungnya

Aksata mengajukan KPR untuk membeli unit rumah dengan skema pembayaran menggunakan suku bunga anuitas. Ia mendapat plafon pinjaman sebesar Rp120 juta, suku bunga 11% per tahun, dan tenor 120 bulan atau 10 tahun. 

Maka cara menghitung bunga anuitasnya adalah sebagai berikut.

P x (i/12) / ((1 – (1 + (i/12)) ^ (- t)

= 120.000.000 x (0,11/12) / ((1 – (1 + (1/12)) ^ (- 120))

= Rp1.653.000. 

Jadi, rincian angsuran yang dibayarkan setiap bulannya adalah:

• Cicilan bunga bulan 1 =  Rp120.000.000 x 11% / 12 = Rp1.100.000 
• Cicilan bunga bulan 2 = Rp119.446.999 x 11% / 12 = Rp1.094.930 
• Cicilan bunga bulan 3 = Rp118.888.930 x 11% / 12 = Rp1.089.815 

Sementera angsuran pokok kredit per bulannya sebagai berikut: 

• Cicilan pokok bulan 1 = Rp1.653.000 – Rp1.100.000 = Rp553.000 
• Cicilan pokok bulan 2 = Rp1.653.000 – Rp1.094.930 = Rp558.069 
• Cicilan pokok bulan 3 = Rp1.653.000 – Rp1.089.815 = Rp563.184 

Contoh perhitungan bunga anuitas terus berlanjut hingga masa tenor berakhir.

Itu adalah penjelasan detail mengenai anuitas. Bagi kamu yang memiliki kredit, termasuk cicilan properti, pasti sudah familiar dengan perhitungan bunga ini, ya.

Setelah cicilan selesai dibayarkan, kamu bisa menjaminkan properti tersebut di MOFI lewat fasilitas Pembiayaan Jaminan Properti untuk mendapatkan modal usaha atau investasi.

Mengapa harus MOFI? Karena proses pencairannya cepat dan bebas pilih skema angsuran dan tenor hingga lima tahun.

Kamu juga bisa menjaminkan lebih dari satu properti. Mulai dari rumah tinggal, ruko atau rukan, gedung kos atau kontrakan, apartemen, hingga ruangan kantor.

Yuk, kunjungi situs MOFI untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan mengisi form Pembiayaan Jaminan Properti.

Renovasi rumah adalah salah satu proyek besar untuk memperbaiki kerusakan, memperluas ruangan, atau memberikan tampilan baru. Jika ingin melakukannya, kamu perlu merencanakan prosesnya dengan matang, terlebih saat menghitung besar biaya renovasi rumah. 

Tanpa perencanaan yang tepat, biaya renovasi dapat melebihi anggaran yang telah disiapkan yang berdampak pada tekanan finansial yang tidak diinginkan. 

Oleh karena itu, memahami cara menghitung estimasi biaya renovasi rumah sangat penting agar proyek tersebut bisa berjalan sesuai rencana. 

Dengan melakukan perhitungan yang teliti, kamu dapat memperkirakan berapa biaya yang diperlukan untuk berbagai aspek renovasi, seperti material, tenaga kerja, dan biaya tak terduga lainnya.

Besar Anggaran untuk Renovasi Rumah Per Meter

Sebenarnya, berapa biaya renovasi rumah yang harus disiapkan bergantung pada banyak aspek, seperti lokasi rumah, material yang digunakan, hingga jasa tukang. 

Seringnya, biaya renovasi di perkotaan akan lebih mahal ketimbang hunian yang ada di pedesaan. 

Pun, biaya perbaikan rumah di perkotaan juga berbeda berdasarkan wilayahnya. Misalnya, biaya renovasi hunian di wilayah pinggiran akan lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah yang ada di pusat kota. 

Aspek lain yang tidak boleh kamu lupakan adalah material yang kamu pilih. Misalnya, biaya untuk mengecat rumah standar estimasinya antara Rp100 ribu sampai Rp200 ribu per meter. 

Harga ini tentunya bisa lebih tinggi kalau kamu memakai produk cat bermerek dan melakukan pengecatan dengan proses yang lebih kompleks, contohnya teknologi terkini yang membuat cat lebih tahan jamur, debu, air, dan bebas alergi. 

Sementara itu, untuk renovasi penambahan ruangan di rumah dengan menggunakan bahan bangunan standar, kamu sebaiknya menyiapkan anggaran mulai dari Rp4 juta per meter persegi. 

Namun, untuk pemakaian material yang lebih berkualitas, biayanya tentu bisa lebih besar lagi, mulai dari Rp5 juta per meter persegi. 

Aspek lainnya adalah biaya pekerja harian. Estimasi biayanya mulai dari Rp100 ribu sampai Rp200 ribu untuk satu orang setiap harinya. 

Semakin banyak pekerja yang kamu gunakan, biayanya juga semakin tinggi. Belum lagi biaya untuk camilan, minum, atau makan siang. 

Selain jasa pekerja harian, ada pula jasa pekerja borongan. Biaya untuk sistem borongan biasanya disesuaikan dengan luas proyek, estimasi harganya mulai dari Rp1 juta sampai Rp2 juta per meter persegi. 

Dibandingkan dengan harian, sistem pekerja borongan memiliki biaya yang pasti. Alhasil, apabila di kemudian hari ternyata kamu memerlukan tambahan waktu untuk pengerjaan proyek, tidak perlu lagi merogoh kocek untuk menambah biaya seperti halnya pekerja harian. 

Adapun, biaya renovasi rumah untuk hunian standar adalah sebagai berikut: 

• Cat kualitas A (paling tinggi) untuk ruangan dengan luas sekitar 40 meter persegi dengan biaya Rp200 ribu per meter persegi, sehingga menjadi Rp800 ribu. 
• Empat (4) buah kusen untuk pintu dan jendela, kisaran harganya sekitar Rp5 juta. 
• Biaya pekerja harian sebanyak dua (2) orang selama tujuh (7) hari, dengan upah per harinya Rp150 ribu, yaitu Rp2.100.000
• Biaya untuk pembelian bahan bangunan lainnya, sekitar Rp1 juta.

Jika dijumlahkan, total biaya renovasi rumah yang harus kamu siapkan adalah Rp8.900.000. Biaya ini sudah pasti bervariasi dan fluktuatif sesuai dengan lokasi rumah, luas bangunan, dan kebutuhan perbaikan. 

Biaya Renovasi Rumah Bongkar

Jika sebelumnya membahas mengenai biaya renovasi rumah untuk perbaikan sederhana, sekarang anggaran yang perlu disiapkan apabila kamu berencana untuk membongkar bangunan lama dan melakukan pembangunan ulang. 

Sudah pasti, biaya yang harus kamu alokasikan akan lebih tinggi. 

Sebab, kamu perlu melakukan perubahan rancangan bangunan, menyiapkan material yang diperlukan, membayar upah pekerja, dan mengalokasikan dana cadangan untuk biaya yang mungkin muncul secara tidak terduga. 

Aspek penting yang turut memengaruhi besar kecilnya biaya untuk bongkar rumah adalah lokasi rumah, luas bangunan, hingga jenis material yang digunakan. 

Contohnya, kamu ingin membongkar rumah tinggal yang luasnya 60 meter persegi. Luas keramik dan dinding adalah 80 meter persegi dengan 5 pintu, 5 jendela, dan sisa bongkaran kurang lebih seluas 30 meter persegi. 

Berdasarkan data ini, estimasi biaya bongkar bangunan yang harus kamu siapkan, yaitu: 

• Bagian atap dengan biaya per meter sebesar Rp50.000 = Rp3.000.000
• Plafon dan rangka atap dengan biaya per meternya Rp50.000 = Rp3.000.000
• Bagian dinding dengan biaya per meter Rp40.000 = Rp3.200.000
• Bagian keramik dengan biaya per meter Rp30.000 = Rp2.400.000
• Kusen untuk pintu dan jendela dengan harga per unit Rp150.000 = Rp1.500.000

Jadi, total biaya untuk bongkaran adalah sebesar Rp13.100.000. Oleh karena ada bagian sisa bongkaran, kamu hanya perlu membayarkan biaya bongkar sekitar Rp12.500.000. 

Besar biaya ini diperoleh setelah kamu mengurangi dengan area sisa bongkaran sebesar Rp600 ribu, estimasinya adalah Rp20 ribu per meter persegi. 

Namun, biaya ini sudah pasti bisa berbeda untuk setiap wilayah. Selain itu, kamu juga perlu menyiapkan biaya lain untuk kebutuhan bangun rumah baru, seperti jasa rancangan dari arsitek, jenis bahan yang dipilih, jasa pekerja, dan biaya lain yang mungkin muncul setelah proses renovasi selesai. 

Nah, jika kamu perlu tambahan biaya renovasi rumah, jangan ragu untuk mengajukan pinjaman jaminan properti di MOFI. Ini adalah bentuk pinjaman dari MOFI dengan jaminan berupa properti yang kamu miliki. 

Prosesnya cepat dan aman, dengan jaminan properti yang sangat variatif, mulai dari rumah tinggal, rumah toko (ruko), apartemen, kos atau kontrakan, hingga ruangan kantor. Yuk, ajukan pinjaman sekarang!

Saat membeli atau membangun rumah, salah satu hal penting yang harus diperhatikan adalah memilih developer perumahan yang berkualitas dan terpercaya.

Sayangnya, masih banyak orang yang belum mempedulikan atau mementingkan hal ini. Padahal, jika pihak developer-nya tidak bertanggung jawab, bukan tidak mungkin rumah yang kamu impikan tidak akan terwujud.

Berikut adalah informasi penting yang harus kamu ketahui mengenai developer perumahan, mulai dari definisi, jenis-jenisnya, tanggung jawab, serta tips memilihnya.

Definisi Developer Perumahan

Secara sederhana, developer perumahan adalah pihak yang membuat dan mengembangkan rumah dalam suatu perumahan. Biasa disebut juga dengan pengembang.

Pihak inilah yang bertanggung jawab terhadap keseluruhan proses pembangunan. Mulai dari perencanaan, pembangunan, hingga pemasaran rumah tersebut kepada calon konsumen.

Selain itu, pengembang juga berperan penting dalam membangun lingkungan perumahan yang aman, nyaman, serta sesuai kebutuhan masyarakat. Misalnya, fasilitas taman, taman bermain, gym, club house, dan sebagainya.

Jenis-Jenis Developer

Sebelumnya, hanya ada dua jenis pengembang berdasarkan bentuk properti yang dibangunnya, pengembang perumahan bersubsidi dan komersil.

Namun, dengan semakin berkembangnya industri properti, termasuk perumahan, muncul berbagai jenis developer perumahan, yaitu sebagai berikut:

1. Developer Perumahan Komersil

Ini merupakan pengembang yang tidak mendapatkan subsidi dari pemerintah karena harga jual rumahnya minimal Rp300 juta. Umumnya, konsep dan desain rumah yang ditawarkan minimalis dan modern.

2. Developer Perumahan Subsidi

Sesuai namanya, dalam membangun perumahan ini pengembang mendapatkan bantuan atau subsidi dari pemerintah. Ini karena target pasar mereka adalah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan harga jual rumah yang sangat terjangkau.

3. Developer Perumahan Cluster

Karena perumahan cluster hanya memiliki jumlah rumah yang lebih sedikit daripada perumahan komersil atau subsidi, maka pengembang biasanya memiliki konsep dan desain yang sama untuk setiap hunian.

4. Developer Perumahan Townhouse

Hampir mirip dengan cluster, perumahan townhouse juga hanya terdiri dari beberapa rumah dalam satu lingkungan. Umumnya kurang dari 30 unit. Namun, pengembang biasanya membuat fasilitas yang lebih lengkap dan modern di sana.

Tanggung Jawab Developer

Inilah beberapa tanggung jawab developer yang perlu kamu ketahui:

1. Merencanakan dan Riset Pasar

Untuk memahami kebutuhan dan preferensi konsumen, pengembang yang baik harus melakukan riset pasar. Hal yang diriset meliputi lokasi yang strategis, tipe hunian yang diminati, serta harga jual yang kompetitif.

2. Mencari Lahan yang Sesuai

Langkah awal untuk mengembangkan perumahan atau membangun rumah adalah mendapatkan lahan yang sesuai serta melakukan pembelian tanah dengan memastikan legalitas kepemilikannya.

3. Mengurus Izin dan Regulasi

Pembangun yang baik harus mengurus berbagai izin dan persetujuan dari pemerintah, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), izin lingkungan, dan sebagainya. Memastikan semua izin terpenuhi menjadi langkah penting dalam proyek pengembangan perumahan.

4. Merancang dan Mendesain

Pengembang bisa bekerja sama dengan arsitek dan desainer profesional untuk merancang perumahan atau rumah yang fungsional dan estetis. Jangan lupa, desain harus sesuai dengan kebutuhan pasar atau pemilik rumah.

5. Melakukan Pembangunan

Inti pekerjaan dari developer perumahan adalah proses konstruksi. Mereka harus bisa memastikan pembangunan berjalan sesuai jadwal dan dengan standar kualitas yang sesuai. Proses ini dilakukan melalui koordinasi dengan kontraktor dan tenaga kerja konstruksi.

6. Melakukan Pemasaran dan Penjualan

Setelah beberapa hunian selesai dibangun, developer harus mulai memasarkan dan menjual unit perumahan kepada konsumen. Agar berhasil, tim pemasaran harus melakukan strategi yang efektif dan pelayanan pelanggan yang baik.

7. Memberikan Layanan Purna Jual

Setelah rumah terjual, tanggung jawab developer perumahan tidak selesai sampai di situ. Pihak pengembang harus menyediakan layanan purna jual, seperti perawatan dan perbaikan jika diperlukan.

Tips Memilih Developer Perumahan yang Kredibel

Supaya tak salah pilih, ketahui dulu tips memilih developer perumahan yang benar berikut ini:

1. Cek Reputasinya

Cari tahu reputasi pengembang melalui ulasan konsumen, testimoni dari pembeli sebelumnya, dan riwayat proyek-proyek yang telah dikembangkan. Bahkan, kamu juga bisa mendapatkan informasi di media sosial.

2. Periksa Portofolio

Periksa dengan teliti serta perhatikan kualitas, ketepatan waktu, dan kepuasan konsumen terhadap proyek-proyek tersebut. Jika bisa, datang langsung ke salah satu ke lokasi yang sudah selesai dikerjakan dan bertanya kepada pemilik rumah di sana.

3. Periksa Izin dan Legalitas

Kamu bisa cek melalui instansi terkait, seperti lembaga properti di Indonesia yang berada di bawah naungan Real Estate Indonesia (REI). Pengembang yang tergabung dalam organisasi seperti ini akan lebih mudah diketahui identitas dan kredibilitasnya.

4. Cek Legalitas Tanah

Jangan lupa untuk mengecek Izin Peruntukan Tanah yang meliputi izin lokasi dan aspek penatagunaan lahan, Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT), nomor sertifikat tanah, surat IMB, dan Surat Izin Penggunaan Bangunan (SIPB). 

Pastikan juga status sertifikat tanah, apakah atas nama pengembang dengan status minimal SHGB atau HGB induk.

5. Periksa Kerjasama dengan Bank

Salah satu tanda pengembang yang kredibel adalah memiliki kerjasama dengan bank-bank terkemuka. Pastikan mereka juga memiliki kerjasama dengan lembaga keuangan terpercaya. 

Itu adalah informasi lengkap mengenai developer perumahan. Jika kamu sudah menemukan pengembang yang tepat untuk membangun properti, tetapi masih kekurangan biaya, gunakan fasilitas Pembiayaan Jaminan Properti dari MOFI.

Di sini kamu bisa menjaminkan lebih dari satu properti yang dimiliki dengan proses pencairan yang cepat dan bebas memilih skema angsuran dan tenor.

Periode pinjaman dana tunai yang ditawarkan mulai dari 6 dan 12 bulan untuk skema balloon payment dan 12 – 60 bulan untuk skema angsuran tetap.

Kelebihan lain MOFI adalah menawarkan kemudahan melakukan take over dari lembaga pembiayaan lain, seperti multifinance, bank, dan BPR.

Jadi, tunggu apa lagi? Segera isi form Pembiayaan Jaminan Properti di MOFI.

Beberapa tahun terakhir, ada tren perumahan yang mulai berkembang di masyarakat, yaitu tinggal di rumah kontainer.

Seperti namanya, rumah tersebut terbuat dari kontainer pengiriman yang suka kita lihat di pelabuhan atau di belakang truk tronton.

Meski menjadi tren, tetapi bukan berarti rumah kontainer untuk semua orang. Jika kamu tertarik, ketahui terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan jenis rumah ini.

Pilihan Rumah Kontainer

Saat ini, di pasaran ada dua pilihan rumah kontainer, yaitu:

• Rumah kontainer pengiriman, yang dibangun menggunakan kontainer kargo baru atau bekas.
• Rumah kontainer prefabrikasi buatan pabrik, yang populer berasal dari pabrik-pabrik di Tiongkok.

Baik kontainer pengiriman maupun kontainer prefabrikasi, keduanya sama-sama terbuat dari baja.

Kelebihannya

Inilah beberapa kelebihan dari rumah kontainer:

1. Bisa Cepat Dibangun

Konstruksi rumah kontainer jauh lebih cepat daripada konstruksi rumah tradisional. Ini karena kontainer sudah memiliki infrastruktur yang sesuai sehingga waktu pembangunannya tidak akan memakan waktu lama.

Untuk hunian yang lebih besar dapat diselesaikan dalam beberapa bulan, sedangkan yang lebih kecil tentu saja waktu membangunnya lebih singkat.

2. Harga Terjangkau

Dibandingkan rumah tradisional, harga rumah kontainer lebih murah karena membutuhkan lebih sedikit tenaga kerja dan bahan bangunan.

Komponen dinding, atap, dan lantai rumah juga sudah tersedia, sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya terlalu banyak untuk perbaikan kerangka bangunan.

3. Tidak Membahayakan Lingkungan

Kontainer yang tidak dapat digunakan lagi dianggap sebagai sampah. Dengan menggunakannya kembali dan dijadikan rumah, ini akan mencegah kontainer dikirim ke tempat pembuangan akhir atau dimusnahkan melalui pembakaran.

Kamu juga mengurangi penggunaan bahan bangunan yang lebih konvensional, seperti kayu dan batu bata. Jika kamu belum tahu, kedua produksi bahan tersebut menghasilkan emisi karbon dioksida yang signifikan.

4. Bertahan Lama

Rumah kontainer dapat bertahan lebih lama dari umur rumah tradisional karena benda tersebut dibuat untuk tahan terhadap kondisi cuaca buruk. Proses pembuatan kontainer juga memperhitungkan keandalan jangka panjang.

Kebanyakan kontainer dibuat menggunakan baja korten dengan konstruksi yang kokoh untuk dapat bertahan dari bencana alam, seperti angin topan dan gempa bumi.

5. Bisa Dirancang Sekreatif Mungkin

Kamu dapat memodifikasi tempat tinggal ini dengan cukup mudah. Bisa memilih ingin membuat rumah sebesar atau sekecil apa pun karena kontainer tersedia dalam berbagai bentuk dan ukuran.

Menggabungkan kontainer menjadi satu struktur pun dimungkinkan. Ada banyak contoh model rumah yang menyatukan beberapa kontainer untuk membuat rumah yang lebih besar. 

Kekurangannya

Setelah tahu kelebihannya, kamu juga harus memperhatikan kekurangannya berikut ini:

1. Memerlukan Insulasi

Meskipun konstruksinya bisa berlangsung cepat, kamu harus mempertimbangkan memasang insulasi di dalam rumah kontainer. Ini karena kontainer tidak memiliki insulasi.

Insulasi adalah pelapis yang dapat membantu menjaga suhu di dalam rumah tetap stabil dan nyaman. Jika tidak dipasang, suhu di dalamnya mungkin tidak dapat ditoleransi.

2. Bisa Jadi Mahal

Jika kamu menginginkan rumah yang mewah dan memiliki berbagai fasilitas, rumah kontainer tetap saja bisa jadi mahal. Apalagi jika kamu membutuhkan banyak kontainer dengan desain yang tidak biasa.

3. Tidak 100% Ramah Lingkungan

Menggunakan kembali kontainer yang sudah tidak terpakai memang ramah lingkungan. Namun, beberapa orang lebih tertarik untuk membeli kontainer baru yang tentu saja tidak ramah lingkungan.

Alasan memilih yang baru ini adalah karena tidak semua kontainer bekas dapat digunakan dengan aman untuk manusia. Ada yang rusak saat digunakan untuk pengiriman atau bahkan mungkin pernah digunakan untuk mengangkut bahan beracun dan berbahaya. 

4. Membutuhkan Izin

Mendapatkan izin mendirikan bangunan dari kontainer mungkin cukup rumit. Ini karena tempat tinggal dari kontainer relatif baru dan banyak negara yang mungkin belum mengatur izinnya.

Jangan lupa untuk mempelajari lebih lanjut tentang peraturan, batasan, dan izin yang berlaku untuk rumah kontainer agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.

Tips Sebelum Membangun Rumah Kontainer

Sebelum memutuskan untuk membangun rumah jenis ini, berikut adalah beberapa tips penting yang perlu dipertimbangkan.

1. Jangan Menghabiskan Biaya Berlebihan

Membangun rumah kontainer biasanya bisa menghemat 15% – 50% dari anggaran pembangunan.

Namun, jangan sampai kamu mengeluarkan biaya yang terlalu banyak untuk menyelesaikannya. Ingat bahwa rumah ini bersifat modular dan bentuknya memang sederhana.

2. Temukan Kontraktor yang Tepat

Karena rumah kontainer adalah konsep baru, maka tidak semua kontraktor berpengalaman dalam bidang khusus ini.

Oleh karena itu, sangat penting untuk menemukan kontraktor yang tepat. Terutama mereka yang sudah memiliki rekam jejak pengalaman dalam konstruksi rumah kontainer.

Jika kamu memiliki rencana untuk membangun rumah kontainer, tetapi tidak memiliki modal yang cukup, bisa menggunakan Pembiayaan Jaminan Properti dari MOFI.

Mengapa harus di MOFI? Karena di sini proses pencairannya cepat, bebas pilih skema angsuran dan tenor hingga 5 tahun, serta bisa menjaminkan lebih dari satu properti.

Pilihan properti yang bisa kamu jadikan jaminan adalah rumah tinggal, rumah toko atau rumah kantor, apartemen, kos atau kontrakan, hingga ruangan kantor.

Caranya juga sangat mudah, yaitu sebagai berikut:

• Siapkan data diri dan serta jaminan (sertifikat), kemudian isi formulir pengajuan pinjaman.
• Tunggu dihubungi untuk konsultasi nominal pinjaman, produk, skema angsuran dan tenor pinjaman.
• Tim penilai dari MOFI akan menilai aset yang kamu jaminkan.
• Jika data yang dikirimkan lengkap, pengajuan akan diproses secepatnya.
• Setelah sepakat, akad pembiayaan dan pengikatan jaminan bisa segera dilakukan.
• Dana siap dicairkan setelah semua proses selesai.

Jadi, segera lakukan pengajuan Pembiayaan Jaminan Properti dari MOFI agar kamu bisa mendapatkan modal yang dibutuhkan secepatnya.

Saat akan memilih rumah, apakah kamu ingin yang berada di cluster atau perumahan? Meskipun sama-sama berbentuk rumah, tetapi cluster dan perumahan ternyata memiliki perbedaan.

Jika salah memilih, bukan tidak mungkin kamu akan merasa menyesal dan menjadi tidak betah tinggal di rumah tersebut.

Agar tidak salah memilih, berikut adalah perbedaan cluster dan perumahan yang bisa kamu pertimbangkan sebelum menjatuhkan pilihan.

Daftar Perbedaan Cluster dan Perumahan

1. Konsep

Cluster adalah kumpulan rumah yang dibangun dalam satu area terbatas. Biasanya dibuat di satu lingkungan perumahan dengan desain serupa.

Selain itu, tersedia juga CCTV keamanan 24 jam dan one gate system untuk sistem keamanan area hunian.

Sementara perumahan umumnya memiliki area kompleks yang lebih luas. Biasanya juga terdiri dari beberapa cluster dengan tipe dan ukuran yang sama.

2. Lokasi

Perbedaan berikutnya antara cluster dan perumahan adalah lokasi. Cluster biasanya berada di lokasi yang lebih strategis, misalnya di pusat kota atau dekat pusat keramaian.

Ini membuat cluster memiliki akses yang mudah untuk penghuninya menuju ke berbagai tempat. Termasuk fasilitas publik, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat kerja.

Sementara perumahan lebih umum berada di tengah hingga pinggiran kota. Hal ini membuat perumahan biasanya terasa masih asri dan masih minim polusi.

Namun, kekurangan lokasi perumahan adalah jarak tempuh ke pusat kota yang bisa memerlukan waktu lebih lama dengan kendaraan pribadi atau transportasi umum.

3. Desain dan Tipe Rumah

Untuk masalah desain, rumah di cluster umumnya yang lebih seragam dengan luas bangunan yang lebih besar dibandingkan dengan perumahan.

Namun, tidak ada jarak antara rumah sehingga bisa saling berdempetan. Selain itu, rumah di cluster juga tidak memiliki pagar sebagai pembatas dan hanya dipisahkan tembok.

Rumah dengan desain yang terlihat seragam ini, membuat cluster terkesan eksklusif dan teratur.

Sementara itu, perumahan biasanya memiliki beberapa tipe rumah dengan desain yang lebih beragam, tetapi tetap memiliki kemiripan. Luas bangunan tiap tipe rumah juga bervariasi.

Karena memiliki pilihan desain dan tipe yang lebih banyak, pengembang perumahan berharap dapat memenuhi berbagai kebutuhan dan selera pembeli.

4. Jumlah Hunian

Di dalam sebuah cluster, jumlah huniannya bisa dihitung karena umumnya memiliki jumlah unit yang lebih sedikit. Ini karena tujuan dibangunnya cluster adalah hanya untuk sekelompok rumah yang relatif kecil dalam satu area terbatas.

Apalagi karena cluster berada di lahan perkotaan yang lebih terbatas sehingga biasanya hanya diisi oleh puluhan rumah saja.

Berbeda dengan perumahan yang memiliki jumlah hunian lebih banyak karena biasanya terdiri dari beberapa cluster.

Jadi, jika Anda mencari lingkungan yang lebih padat dengan tetangga yang lebih dekat, cluster mungkin menjadi pilihan yang tepat. Tak heran jika jumlah hunian di perumahan bisa mencapai ratusan, bahkan ribuan.

5. Perbedaan Fasilitas Cluster dan Perumahan

Karena ruang lingkupnya yang lebih kecil, fasilitas cluster umumnya tidak terlalu banyak. Biasanya hanya ada taman yang di dalamnya ada taman bermain, kolam renang, dan gym.

Namun, fasilitas bersama yang dimiliki cluster lebih eksklusif dan premium karena penghuninya yang tak terlalu banyak.

Sementara fasilitas di perumahan residence dapat bervariasi tergantung dari pengembang. Ada perumahan yang memiliki fasilitas lengkap dan modern, mulai dari kolam renang, gym dan ruang yoga, taman bermain anak, hingga ruang multifungsi dan barbekyu area. 

6. Lingkungan dan Suasana

Rumah-rumah yang ada di cluster bisa terkesan kurang private karena terbuka alias tidak memiliki pagar. Meski begitu, jangan khawatir mengenai keamanan karena di sekeliling cluster biasanya diberi tembok besar sebagai pembatas.

Selain itu, keamanan juga menjadi lebih terjamin karena cluster memiliki sistem satu gerbang atau one gate system yang dijaga oleh satpam.

Sementara itu, perumahan biasanya terlihat seperti rumah-rumah biasanya, yang memiliki pagar. Meskipun ada juga perumahan yang memang rumah-rumahnya tidak ada pagar.

Namun, karena tidak semua perumahan memiliki one gate system, jadi ada sebagian rumah yang menambahkan pagar untuk lebih menjaga keamanan.

Namun, karena perumahan jauh dari perkotaan, maka suasananya lebih asri, tenang, dan sunyi.

7. Harga

Ini yang menjadi pertimbangan utama saat membeli rumah. Perbedaan harga antara cluster dan perumahan juga tentu saja berbeda.

Berlokasi di kawasan yang lebih eksklusif dan memiliki jumlah hunian yang terbatas, membuat harga jual dan beli rumah di cluster cenderung lebih mahal dibandingkan perumahan.

Jadi, jika ingin membeli rumah dengan harga lebih terjangkau, lebih baik mencari yang berada di perumahan.

Meski lebih terjangkau, tetapi rumah di perumahan tetap memiliki kualitas yang tidak kalah dengan cluster. Kamu hanya perlu pintar-pintar mencari pengembang yang berkualitas dan bertanggung jawab.

Itulah perbedaan cluster dan perumahan yang harus diketahui agar tidak salah persepsi. Buatmu yang memiliki rumah di salah satu lokasi tersebut, kamu bisa menjadikannya jaminan untuk pinjaman, loh.

Kamu bisa melakukan Pembiayaan Jaminan Properti di MOFI. Ini adalah produk pembiayaan untuk kamu yang membutuhkan modal usaha menggunakan jaminan tanah dan bangunan yang dimiliki.

Salah satu kelebihan pinjaman di MOFI adalah periode pinjaman dana tunai yang ditawarkan mulai dari 6 – 12 bulan untuk skema balloon payment dan 12 – 60 bulan untuk skema angsuran tetap.

Persyaratan yang dibutuhkan jika kamu meminjam untuk perseorangan:

• Salinan KTP, KK, dan akta pernikahan (jika sudah menikah)
• Sertifikat (SHM/SHGB/SHMSRS), IMB/PBG, dan PBB
• Bukti slip gaji atau rekening koran selama tiga bulan terakhir
• Salinan NPWP
• Legalitas usaha

Jadi, tunggu apa lagi? Segera lakukan pendaftaran Pembiayaan Jaminan Properti di MOFI agar dana yang kamu butuhkan cepat tercairkan!

Kamu mungkin sering mendengar istilah NJOP, yang merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. Sesuai dengan namanya, dokumen ini digunakan sebagai patokan untuk menentukan harga sebuah properti, seperti tanah dan bangunan.

Ini merupakan salah satu dokumen penting yang harus dimiliki oleh pemilik tanah maupun bangunan. Dokumen ini disebut-sebut sama pentingnya dengan sertifikat hak milik maupun akta jual beli.

Yuk, ketahui lebih banyak soal NJOP di artikel ini!

Pengertian NJOP

Pasal 1 (3) Undang Undang PBB Pasal 1 (40) Undang-Undang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD) menyebut bahwa NJOP adalah harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. 

Besarannya sangat tergantung pada ukuran properti. Selain itu, jika perkembangan di kawasan lokasi properti semakin pesat, tentunya nilainya bisa semakin tinggi.

Kelebihan dan Kekurangan

Karena NJOP menjadi patokan harga yang ditetapkan pemerintah saat membeli properti, ada kelebihan dan kekurangan dari penerapan dokumen penting ini.

1. Kelebihan

• Dijadikan sebagai patokan harga.
• Bisa membuat infrastruktur dan fasilitas di daerah lokasi properti semakin membaik.
• Lokasi wilayah bisa menyesuaikan harganya.
• Kepala daerah bisa menentukan nilai persentase pembayaran.

2. Kekurangan

• Tipe bangunan di sekitarnya tidak memengaruhi harga.
• Lokasi properti tidak menjadi pembeda.
• Patokan harga tanah terus mengalami kenaikan.
• Dari tahun ke tahun nilai persentase semakin melonjak. 

Jadi Penentu Tarif PBB

Nilai Jual Objek Pajak juga menjadi dasar untuk mengenakan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sektor perkotaan dan perdesaan (PBB-P2). Bahkan perhutanan, perkebunan, dan pertambangan (PBB-P3) juga berdasarkan nilai yang satu ini.

Sebagai informasi, Peraturan Daerah (Perda) menentukan bahwa besaran NJOP tidak kena pajak yang ditetapkan pemerintah paling rendah sebesar Rp10 juta untuk setiap wajib pajak.

Sementara untuk tarif PBB di kota dan desa ditetapkan berbeda, tetapi paling tinggi sebesar 0,3 persen. Tarif pastinya ditentukan oleh masing-masing Perda.

Indikator Penentu Besaran NJOP

Besarannya ditetapkan dalam per meter persegi. Nilainya dianggap sebagai harga paling rendah dari sebuah properti.

Untuk harga properti yang normal, biasanya yang ditawarkan sebesar 1,5 – 2 kali lebih besar dari NJOP.

Ada beberapa indikator yang perlu diketahui untuk mengukur besaran NJOP tanah dan bangunan secara keseluruhan, yaitu sebagai berikut.

1. NJOP Tanah dan Bangunan per Meter

Penentuan dilakukan melalui proses penilaian yang dilakukan untuk tujuan tertentu dan pada saat tertentu juga. Dengan begitu, nilai yang diperoleh layak dipakai hanya untuk tujuan dan waktu tertentu tersebut.

Pendekatan data atau harga pasar alias perbandingan harga pasar atau market approach menjadi metode penilaian yang banyak digunakan. Jadi, nilai tanah nantinya akan dianalisis perbandingan dan penyesuaiannya.

Cara mengetahui data atau harga pasar adalah dengan menghubungi sesama penjual, pembeli, notaris PPAT, broker, perangkat daerah, serta sumber-sumber lain yang relevan dan dapat dipercaya.

Faktor lain yang juga memengaruhi adalah lokasi tanah atau bangunan, akses, sampai kondisi fisik tanah atau bangunan.

Pada 1 Januari setiap tahun pajak, pemerintah daerah secara massal akan kembali menentukan besaran nilai tanah per meter persegi. Tujuannya untuk menyesuaikan harga terhadap tingkat inflasi atas harga wajar yang terjadi pada saat ini atau future value.

Sementara pemerintah biasanya melakukan evaluasi dan menentukan NJOP tiap tiga tahun sekali melalui Kementerian Keuangan Republik Indonesia.

Untuk menganalisis perbandingannya, biasanya dilakukan minimal dengan tiga data harga pasar, tidak hanya satu harga.

2. Total Luas Tanah yang Dimiliki

Faktor lain penentu besarannya adalah total luas tanah yang dimiliki. Caranya adalah dengan melakukan pengukuran seksama yang dilakukan pada waktu tertentu.

3. Total Luas Bangunan yang Dimiliki

Total luas bangunan juga harus disertakan karena menjadi satu kesatuan dari besaran NJOP. Jadi, luas bangunan yang ada di dalam bidang tanah harus dihitung totalnya. 

Cara Menghitungnya

Rumus perhitungan besarannya adalah:

NJOP tanah = luas tanah per meter persegi x NJOP tanah per meter persegi

NJOP harga bangunan = luas bangunan per meter persegi x NJOP bangunan per meter persegi

Nilai jual rumah (tanah dan bangunan) = nilai harga tanah + nilai harga bangunan

Contohnya adalah sebagai berikut.

Luas tanah diketahui 78 meter persegi dan bangunan 60 meter persegi. NJOP tanah Rp7.500.000,00 per meter persegi dan Rp8.000.000,00 untuk bangunannya. Maka, nilai jual rumahnya adalah:

NJOP tanah = 78 x 7.5000.000 = 585.000.000

NJOP bangunan = 60 x 8.000.000 = 480.000.000

Nilai jual rumah = 585.000.000 + 480.000.000 = 1.065.000.000

Jadi, nilai jual rumah tersebut adalah Rp1.065.000.000

Di Mana Bisa Melihat NJOP?

Ada beberapa cara yang bisa dilakukan, yaitu:

• Datang ke kantor kecamatan sesuai dengan lokasi properti atau tanah berada.
• Cek langsung di NJOP Online.

Itulah informasi penting yang harus kamu ketahui tentang NJOP. Ini wajib diketahui semua pemilik properti, apalagi jika kamu ingin menjadikan properti tersebut sebagai jaminan pinjaman.

Kamu bisa menggunakan fasilitas Pembiayaan Jaminan Properti dari MOFI dengan jaminan tanah dan bangunan.

Mengapa harus di sini? Karena proses pencairannya cepat, bebas memilih skema angsuran dan tenor hingga 5 tahun, serta bisa menjaminkan lebih dari satu properti.

Jenis properti yang bisa kamu jadikan jaminan adalah rumah tinggal, rumah toko atau rumah kantor, gedung kos atau kontrakan, unit apartemen, hingga ruangan kantor.

Proses mengajukan pinjamannya juga sangat mudah, yaitu:

• Mengisi form pinjaman sambil menyiapkan data diri dan jaminan (sertifikat).
• Tunggu dihubungi oleh pihak MOFI konsultasi nominal pinjaman, produk, skema angsuran, dan tenor yang kamu mau.
• Aset yang ingin dijaminkan akan dinilai oleh tim dari MOFI.
• Pinjaman diproses dan akan selesai dengan cepat selama data yang dikirimkan lengkap.
• Setelah terjadi kesepakatan, maka akan dilakukan akad pembiayaan dan pengikatan jaminan kamu.
• Setelah semua proses selesai, dana siap dicairkan.

Kunjungi situs MOFI untuk informasi lebih lanjut dan mengisi form yang dibutuhkan untuk melakukan Pembiayaan Jaminan Properti.