{"id":1034,"date":"2024-09-26T13:27:50","date_gmt":"2024-09-26T06:27:50","guid":{"rendered":"https:\/\/mofi.id\/artikel\/?p=1034"},"modified":"2024-09-26T13:27:51","modified_gmt":"2024-09-26T06:27:51","slug":"surat-roya-adalah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/surat-roya-adalah","title":{"rendered":"Surat Roya: Pengertian, Fungsi, sampai Cara Mengurusnya"},"content":{"rendered":"\n

Kalau kamu pernah mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), kamu pasti sudah tak asing dengan surat roya. Surat roya adalah dokumen yang membuktikan bahwa kamu sudah bebas dari tanggungan utang kredit rumah.<\/p>\n\n\n\n

Dalam artikel ini, kami akan mengulas lengkap apa itu surat roya, fungsi, hingga cara mengurusnya. Yuk, simak sampai tuntas!<\/p>\n\n\n\n

Apa Itu Surat Roya?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Surat roya adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebagai bukti bahwa seseorang telah terbebas dari tanggungan utang atau cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).<\/p>\n\n\n\n

Dengan kata lain, surat roya bisa menjadi penanda kalau kamu sudah membayar lunas cicilan KPR.<\/p>\n\n\n\n

Proses pelaksanaan roya pun diatur dalam undang-undang, tepatnya di UU Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 1996, yang membahas mengenai Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-benda yang Berkaitan dengan Tanah.<\/p>\n\n\n\n

Ketika surat ini diterbitkan, maka sertifikat hak atas tanah yang dijadikan jaminan akan diserahkan kembali kepada pemiliknya.<\/p>\n\n\n\n

3 Fungsi Utama Surat Roya<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Secara praktis, surat roya memiliki tiga fungsi utama sebagaimana dijelaskan berikut ini.<\/p>\n\n\n\n

1. Bukti Pelunasan Utang<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Surat roya adalah bukti sah bahwa seseorang telah melunasi seluruh utangnya sehingga pihak kreditur, biasanya bank, akan melepas Hak Tanggungan atas tanah tersebut dan mengembalikan sertifikat tanahnya kepada pemiliknya.<\/p>\n\n\n\n

2. Membebaskan Tanah dari Beban<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Penerbitan surat roya juga merupakan bukti bahwa sebidang tanah telah bebas dari segala beban utang. Ini artinya, pemilik tanah kini bebas melakukan transaksi jual beli atas tanah tersebut tanpa hambatan apa pun.<\/p>\n\n\n\n

3. Meningkatkan Nilai Tanah<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Keberadaan surat roya bisa meningkatkan nilai jual tanah kalau dibandingkan tanah yang tidak memilikinya. Itu karena surat roya adalah bukti bahwa tanah tersebut telah bebas dari tanggungan utang.<\/p>\n\n\n\n

Apa yang Terjadi kalau Kamu Tidak Mengurus Surat Roya?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Efek paling nyata dari kalau kamu tidak mengurus surat roya adalah kamu dianggap masih memiliki utang atau tanggungan atas tanah tersebut. Berikut ini adalah uraian selengkapnya:<\/p>\n\n\n\n