{"id":1137,"date":"2024-10-28T11:28:43","date_gmt":"2024-10-28T04:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/mofi.id\/artikel\/?p=1137"},"modified":"2024-10-28T11:28:44","modified_gmt":"2024-10-28T04:28:44","slug":"rumah-subsidi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/rumah-subsidi","title":{"rendered":"Apa Saja Keunggulan Rumah Subsidi? Ketahui Juga Harga Terbaru dan Cara Mengajukannya"},"content":{"rendered":"\n

Untuk bisa mendapatkan hunian layak dengan biaya yang masih terjangkau, pemerintah Indonesia mengeluarkan program rumah <\/a>subsidi. Program ini pun biasanya ditawarkan untuk masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR.<\/p>\n\n\n\n

Rumah jenis ini tetap harus dicicil menggunakan sistem KPR, yang membedakannya adalah harga dan jenis bantuan serta pembiayaan yang lebih terjangkau. Jenis bantuannya bisa berupa tenor yang lebih panjang, cicilan per bulan lebih terjangkau, hingga harga rumah yang lebih murah.<\/p>\n\n\n\n

Lalu, apa pro dan kontra beli rumah jenis ini, berapa harganya, juga apa saja persyaratannya? Berikut pembahasan selengkapnya.<\/p>\n\n\n\n

Apa Itu Rumah Subsidi?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Rumah subsidi adalah jenis perumahan <\/a>dan hunian yang pembayarannya dengan harga yang lebih ringan karena bantuan (subsidi dan keringanan) dari pemerintah atau penyelenggaranya. Rumah subsidi, dilansir Settlement<\/a>, bertujuan untuk memberikan bantuan bagi pembelinya untuk membayar cicilan rumah sesuai dengan kemampuannya.<\/p>\n\n\n\n

Di Indonesia sendiri, salah satu persyaratan masyarakat yang dapat mengajukan atau membeli rumah subsidi adalah besaran gajinya. Melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia (PUPR), pemerintah menetapkan persyaratan gaji tidak lebih dari Rp4.000.000<\/strong> untuk dapat mengajukan rumah jenis ini.<\/p>\n\n\n\n

Ada beberapa program subsidi yang disediakan oleh pemerintah dan badan khusus. Untuk program pembiayaan lain, seperti Tapera, punya persyaratan maksimal gaji yang berbeda, yakni Rp8 juta per bulan. Maka untuk memilih program rumah subsidi pun harus benar-benar memerhatikan persyaratannya. <\/p>\n\n\n\n

Kelebihan dan Kekurangan Beli Rumah Subsidi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kelebihan:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. DP, angka cicilan, dan suku bunga terjangkau: <\/strong>dengan DP biasa hanya 1% atau bahkan Rp0, rumah subsidi bisa dicicil dengan suku bunga tetap (fixed rate<\/em>) sebesar 5%, Jika harga rumahnya Rp200 juta, maka setiap bulannya kamu hanya perlu membayar Rp1,3 juta-an sampai tenor habis.<\/li>\n\n\n\n
  2. Tenor cicilan panjang: <\/strong>untuk MBR yang mengajukan rumah ini, diberikan panjang tenor hingga 20 tahun, sementara masyarakat yang berstatus PNS mendapatkan tenor hingga 30 tahun.<\/li>\n\n\n\n
  3. Tidak terkena PPN: <\/strong>rumah subsidi tidak dikenakan Pajak Pertambahan Nilai sebab dikategorikan sebagai rumah sederhana, merujuk pada Peraturan Menteri Keuangan.<\/li>\n\n\n\n
  4. Rumah dibangun oleh <\/strong>pengembang<\/strong><\/a>: <\/strong>seperti rumah non-subsidi, ada pengembang yang ditunjuk oleh penyelenggara atau pemerintah untuk membangun rumah subsidi. Rumah tersebut juga akan punya Sertifikat Laik Fungsi atau SLF.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Kekurangan:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
      \n
    1. Biasanya di wilayah pinggiran: <\/strong>kekurangan pertamanya adalah lokasi yang kurang strategis. Untuk kamu yang kerja di Jakarta, mungkin kamu bisa mendapatkan rumah di pinggiran sekitar Jakarta, seperti Kalideres, Cibubur, hingga Cileungsi.<\/li>\n\n\n\n
    2. Ukuran rumah cukup kecil: <\/strong>karena masuk rumah sederhana, maka luas bangunannya hanya 20-35 meter persegi. Sementara luas tanahnya 60-200 meter persegi.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Cara Mengajukan Kredit Rumah Subsidi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Berikut adalah persyaratan dan dokumen yang harus dipenuhi untuk mengajukannya:.<\/p>\n\n\n\n

      Persyaratan<\/strong><\/h3>\n\n\n\n