{"id":2188,"date":"2026-04-07T16:04:09","date_gmt":"2026-04-07T09:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/?p=2188"},"modified":"2026-04-07T16:04:13","modified_gmt":"2026-04-07T09:04:13","slug":"njop-tanah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah","title":{"rendered":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya"},"content":{"rendered":"\n<p>NJOP tanah sering menjadi perhatian saat mengurus properti, baik untuk transaksi jual beli, pengajuan KPR, maupun perhitungan pajak. Nilai ini memengaruhi besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sekaligus menjadi acuan dalam menilai kewajaran harga properti di suatu wilayah.<\/p>\n\n\n\n<p>Penggunaan NJOP mencakup perhitungan PBB, referensi dalam proses jual beli, pengajuan pembiayaan, hingga pelaporan pajak. Perbedaan NJOP tiap wilayah dipengaruhi faktor seperti akses jalan, fasilitas sekitar, serta perkembangan kawasan. <\/p>\n\n\n\n<p>Berikut penjelasan arti <a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/nomor-sertifikat-tanah\">NJOP tanah<\/a>, fungsi, dan cara ceknya secara lebih rinci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pengertian NJOP<\/h2>\n\n\n\n<p>NJOP merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak, yaitu nilai yang ditetapkan pemerintah sebagai dasar penilaian tanah atau bangunan untuk keperluan perpajakan. Penentuan NJOP mengacu pada harga rata-rata transaksi jual beli yang dianggap wajar di suatu wilayah. Ketentuan tersebut diatur dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah sehingga nilai ini digunakan sebagai acuan dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan.<\/p>\n\n\n\n<p>Apabila data transaksi jual beli tidak tersedia, penentuan NJOP dilakukan melalui beberapa pendekatan berikut:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Perbandingan harga objek sejenis, yaitu membandingkan properti dengan lokasi berdekatan dan spesifikasi yang mirip.<\/li>\n\n\n\n<li>NJOP pengganti, yaitu menggunakan nilai berdasarkan potensi pendapatan dari objek pajak.<\/li>\n\n\n\n<li>Nilai perolehan baru, yaitu menghitung estimasi biaya untuk memperoleh atau membangun kembali objek tersebut sesuai kondisi saat ini.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Selain itu, dikenal juga istilah NJOP per meter. Nilai ini menunjukkan <a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/jenis-sertifikat-tanah\">harga objek pajak per meter persegi tanah<\/a> atau bangunan. Perhitungan tersebut menjadi dasar untuk menentukan total NJOP suatu properti sehingga luas lahan atau bangunan akan memengaruhi nilai akhir yang ditetapkan.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"moladin-snapshot-wrap\">\n  <iframe\n    class=\"moladin-snapshot-frame\"\n    src=\"https:\/\/snapshot.htw.my.id\/?url=https:\/\/moladinfinance.com\/produk\/pinjaman-jaminan-properti&#038;class=text-typo-grayscale-1%20bg-white&#038;index=2&#038;raw=1\"\n    loading=\"lazy\"\n    scrolling=\"no\"\n  ><\/iframe>\n<\/div>\n\n<style>\n  .moladin-snapshot-wrap {\n    width: 100%;\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .moladin-snapshot-frame {\n    width: 100%;\n    border: 0;\n    display: block;\n    overflow: hidden;\n    height: 1100px; \/* mobile *\/\n  }\n\n  @media (min-width: 768px) {\n    .moladin-snapshot-frame {\n      height: 900px; \/* tablet *\/\n    }\n  }\n\n  @media (min-width: 1024px) {\n    .moladin-snapshot-frame {\n      height: 800px; \/* desktop *\/\n    }\n  }\n\n  @media (min-width: 1280px) {\n    .moladin-snapshot-frame {\n      height: 750px; \/* desktop lebar *\/\n    }\n  }\n<\/style>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cara Menghitung NJOP<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"609\" data-id=\"2186\" src=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-1024x609.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-2186\" srcset=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-1024x609.webp 1024w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-300x179.webp 300w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-768x457.webp 768w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-1170x696.webp 1170w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-585x348.webp 585w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja.webp 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Perhitungan NJOP dilakukan dengan menjumlahkan nilai tanah dan nilai bangunan dalam satu objek properti. Masing-masing komponen dihitung berdasarkan luas dan nilai NJOP per meter persegi yang ditetapkan pemerintah daerah. Ketentuan ini mengacu pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan.<\/p>\n\n\n\n<p>Secara umum, rumus yang digunakan sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Total nilai tanah = luas tanah \u00d7 NJOP per m\u00b2 tanah<\/li>\n\n\n\n<li>Total nilai bangunan = luas bangunan \u00d7 NJOP per m\u00b2 bangunan<\/li>\n\n\n\n<li>Nilai NJOP properti = total nilai tanah + total nilai bangunan<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Perhitungan tersebut membantu pemilik properti mengetahui estimasi nilai objek pajak secara administratif. Informasi ini juga sering digunakan sebagai acuan saat menilai kewajaran harga tanah atau rumah di suatu wilayah. Selain itu, hasil perhitungan NJOP menjadi dasar penentuan besaran Pajak Bumi dan Bangunan yang harus dibayarkan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fungsi NJOP dalam Transaksi Properti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>NJOP memiliki peran penting dalam berbagai proses yang berkaitan dengan properti. Nilai ini digunakan sebagai acuan administratif sekaligus referensi dalam transaksi. Penggunaan NJOP berdampak pada perhitungan pajak, penilaian harga, hingga proses pengajuan pembiayaan. Berikut beberapa fungsi NJOP dalam transaksi properti.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Fungsi<\/strong><\/td><td><strong>Penjelasan<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Dasar pengenaan PBB<\/td><td>NJOP digunakan untuk menentukan besaran Pajak Bumi dan Bangunan pada objek tanah atau bangunan.<\/td><\/tr><tr><td>Dasar perhitungan BPHTB<\/td><td>Nilai NJOP menjadi salah satu acuan dalam menghitung Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan saat terjadi peralihan hak.<\/td><\/tr><tr><td>Referensi harga bagi penjual<\/td><td>Penjual dapat menggunakan NJOP sebagai gambaran awal dalam menentukan harga properti agar tetap sesuai kondisi pasar.<\/td><\/tr><tr><td>Pertimbangan bagi pembeli<\/td><td>Pembeli dapat membandingkan harga yang ditawarkan dengan NJOP untuk menilai kewajaran nilai properti.<\/td><\/tr><tr><td>Acuan penilaian agunan<\/td><td>Lembaga keuangan dapat menjadikan NJOP sebagai salah satu referensi saat menilai nilai jaminan properti.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Nilai NJOP dapat berubah mengikuti perkembangan wilayah. Pemerintah daerah melakukan peninjauan secara berkala, umumnya setiap beberapa tahun, atau lebih cepat jika terjadi perubahan signifikan seperti pembangunan infrastruktur maupun peningkatan aktivitas kawasan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Komponen yang Dibutuhkan untuk Menghitung NJOP<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Perhitungan NJOP memerlukan data yang tepat agar hasil akurat. Beberapa komponen penting yang perlu diperoleh dari sumber resmi sebelum menghitung antara lain:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>NJOP per meter persegi tanah<\/strong><strong><br><\/strong>Data ini bisa diperoleh dari kantor kecamatan setempat atau portal pajak provinsi. Referensi resmi berasal dari pemerintah daerah atau Direktorat Jenderal Pajak.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>NJOP per meter persegi bangunan<\/strong><strong><br><\/strong>Sama seperti tanah, angka NJOP bangunan dapat diperoleh dari kantor kecamatan atau portal pajak provinsi. Sumber resmi adalah pemerintah daerah atau Direktorat Jenderal Pajak.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Luas tanah (m\u00b2)<\/strong><strong><br><\/strong>Informasi luas tanah tercantum dalam sertifikat, seperti SHM atau HGB, yang diterbitkan oleh BPN\/ATR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Luas bangunan (m\u00b2)<\/strong><strong><br><\/strong>Data luas bangunan biasanya ada di Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan B<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rumus dan Cara Menghitung NJOP per Meter<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Menghitung NJOP cukup sederhana jika semua komponen data sudah tersedia. Prinsip dasarnya adalah mengalikan luas properti dengan NJOP per meter, kemudian menjumlahkan tanah dan bangunan.<\/p>\n\n\n\n<p>Rumus dasar:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Total Harga Tanah<\/strong> = Luas Tanah \u00d7 NJOP\/m\u00b2 Tanah<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Total Harga Bangunan<\/strong> = Luas Bangunan \u00d7 NJOP\/m\u00b2 Bangunan<\/li>\n\n\n\n<li><strong>NJOP Rumah<\/strong> = Total Harga Tanah + Total Harga Bangunan<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contoh Perhitungan NJOP<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Properti di Cibinong, Bogor:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Luas tanah: 55 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Luas bangunan: 68 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>NJOP\/m\u00b2 tanah: Rp6.200.000<\/li>\n\n\n\n<li>NJOP\/m\u00b2 bangunan: Rp7.300.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Perhitungan:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Total Harga Tanah<\/strong> = 55 \u00d7 6.200.000 \u2192 Rp341.000.000<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Total Harga Bangunan<\/strong> = 68 \u00d7 7.300.000 \u2192 Rp496.400.000<\/li>\n\n\n\n<li><strong>NJOP Rumah<\/strong> = 341.000.000 + 496.400.000 \u2192 Rp837.400.000<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Hasil ini menjadi dasar penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) serta Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).<\/p>\n\n\n\n<p>Data NJOP\/m\u00b2 tanah dan bangunan sebaiknya diperoleh dari kantor kecamatan atau portal resmi pemerintah daerah agar perhitungan akurat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cara Mengecek NJOP Online<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pengecekan NJOP tanah kini bisa dilakukan secara online, memudahkan pemilik properti tanpa harus datang ke kantor kecamatan. Layanan ini tersedia di beberapa pemerintah daerah melalui portal resmi pajak.<\/p>\n\n\n\n<p>Langkah-langkah pengecekan NJOP online:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Buka situs resmi pajak daerah atau portal pemerintah provinsi.<\/li>\n\n\n\n<li>Masukkan data properti, seperti alamat lengkap, nomor sertifikat, atau blok\/kavling tanah.<\/li>\n\n\n\n<li>Sistem menampilkan informasi NJOP tanah beserta data objek pajak terkait.<\/li>\n\n\n\n<li>Catat NJOP untuk digunakan sebagai acuan perhitungan PBB atau transaksi properti.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Beberapa kota, seperti Jakarta dan Surabaya, sudah menyediakan layanan ini secara lengkap. Dengan pengecekan online, proses mengetahui NJOP menjadi lebih cepat dan praktis.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-query is-layout-flow wp-block-query-is-layout-flow\"><ul class=\"wp-block-post-template is-layout-flow wp-block-post-template-is-layout-flow\"><li class=\"wp-block-post post-2185 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tips tag-cara-mengurus-sertifikat-tanah tag-pinjaman-dana-properti tag-sertifikat-tanah\">\n\n<div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:25%\"><figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang\" target=\"_self\"  ><img decoding=\"async\" width=\"1205\" height=\"803\" src=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa-.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang Dengan Cepat!\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa-.webp 1205w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--300x200.webp 300w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--1024x682.webp 1024w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--768x512.webp 768w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--1170x780.webp 1170w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--585x390.webp 585w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang-Moladin-bina-bangun-bangsa--263x175.webp 263w\" sizes=\"(max-width: 1205px) 100vw, 1205px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:75%\"><h3 class=\"wp-block-post-title\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-yang-hilang\" target=\"_self\" >Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang Dengan Cepat!<\/a><\/h3><\/div>\n<\/div>\n\n<\/li><li class=\"wp-block-post post-2181 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-gaya-hidup tag-nop tag-pinjaman-dana-properti tag-pinjaman-jaminan-properti tag-sertifikat-tanah tag-surat-tanah\">\n\n<div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:25%\"><figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/nop-sertifikat-tanah\" target=\"_self\"  ><img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"714\" src=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"NOP di Sertifikat Tanah: Pengertian, Fungsi, dan Cara Cek\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja.webp 1200w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-300x179.webp 300w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-1024x609.webp 1024w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-768x457.webp 768w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-1170x696.webp 1170w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sertifikat-tanah-di-meja-585x348.webp 585w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:75%\"><h3 class=\"wp-block-post-title\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/nop-sertifikat-tanah\" target=\"_self\" >NOP di Sertifikat Tanah: Pengertian, Fungsi, dan Cara Cek<\/a><\/h3><\/div>\n<\/div>\n\n<\/li><li class=\"wp-block-post post-2172 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-gaya-hidup tag-hpl-tanah tag-pinjaman-dana-properti tag-sertifikat-tanah tag-tanah\">\n\n<div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-3 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:25%\"><figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/hpl-tanah\" target=\"_self\"  ><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"709\" src=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah.webp\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"HPL Tanah: Pengertian, Fungsi, dan Cara Mengurusnya\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah.webp 1200w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah-300x177.webp 300w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah-1024x605.webp 1024w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah-768x454.webp 768w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah-1170x691.webp 1170w, https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hpl-tanah-585x346.webp 585w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:75%\"><h3 class=\"wp-block-post-title\"><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/hpl-tanah\" target=\"_self\" >HPL Tanah: Pengertian, Fungsi, dan Cara Mengurusnya<\/a><\/h3><\/div>\n<\/div>\n\n<\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p>Informasi NJOP tanah menjadi acuan penting dalam menilai harga properti, menghitung PBB, dan mempersiapkan transaksi dengan lebih terukur. Dengan data yang tepat, setiap keputusan terkait properti dapat lebih jelas dan aman.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/\">Moladin Finance<\/a> menghadirkan <a href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/produk\/pinjaman-jaminan-properti\">pembiayaan berbasis properti,<\/a> mulai dari rumah, apartemen, ruko, hingga bangunan komersial, dengan proses cepat, fleksibel, dan terpercaya. Aset properti menjadi jaminan untuk membuka peluang finansial lebih besar dan mendukung perencanaan investasi.<\/p>\n\n\n\n<p>Pengajuan pembiayaan dapat dilakukan kapan saja, memudahkan rencana keuangan dan realisasi peluang properti bersama Moladin Finance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NJOP tanah sering menjadi perhatian saat mengurus properti, baik untuk transaksi jual beli, pengajuan KPR, maupun perhitungan pajak. Nilai ini memengaruhi besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sekaligus menjadi acuan&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":2192,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[124,125,43],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Moladin Finance Official Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-07T09:04:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-07T09:04:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"918\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Zihan Berliana Ram Ghani\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Zihan Berliana Ram Ghani\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\"},\"author\":{\"name\":\"Zihan Berliana Ram Ghani\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/2846042641c5475b7d317c9f4d7b72b4\"},\"headline\":\"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya\",\"datePublished\":\"2026-04-07T09:04:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-07T09:04:13+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\"},\"wordCount\":981,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp\",\"keywords\":[\"njop tanah\",\"pembiayaan dana properti\",\"sertifikat tanah\"],\"articleSection\":[\"Bisnis\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\",\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\",\"name\":\"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp\",\"datePublished\":\"2026-04-07T09:04:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-07T09:04:13+00:00\",\"description\":\"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp\",\"width\":1200,\"height\":918},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Artikel\",\"item\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Bisnis\",\"item\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/bisnis\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#website\",\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/\",\"name\":\"MOFI Artikel\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization\",\"name\":\"Moladin Finance\",\"alternateName\":\"MOFI\",\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Mofi-icon-01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Mofi-icon-01.jpg\",\"width\":696,\"height\":696,\"caption\":\"Moladin Finance\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/2846042641c5475b7d317c9f4d7b72b4\",\"name\":\"Zihan Berliana Ram Ghani\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9391440c0ca25fe12f64867b269faa84?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9391440c0ca25fe12f64867b269faa84?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Zihan Berliana Ram Ghani\"},\"description\":\"Zihan adalah SEO Content Writer dengan pengalaman lebih dari 4 tahun yang menulis berbagai topik, termasuk finance. Ia menyajikan konten dengan bahasa yang jelas dan mudah dipahami, sehingga informasi dapat diterima dengan baik oleh pembaca. Melalui tulisannya, Zihan berupaya memberikan informasi yang relevan dan bermanfaat. Selamat Membaca!\",\"sameAs\":[\"https:\/\/moladinfinance.com\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/zihanberliana\/\"],\"url\":\"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/author\/zihan-ghani\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog","description":"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog","og_description":"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.","og_url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah","og_site_name":"Moladin Finance Official Blog","article_published_time":"2026-04-07T09:04:09+00:00","article_modified_time":"2026-04-07T09:04:13+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":918,"url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Zihan Berliana Ram Ghani","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Zihan Berliana Ram Ghani","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah"},"author":{"name":"Zihan Berliana Ram Ghani","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/2846042641c5475b7d317c9f4d7b72b4"},"headline":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya","datePublished":"2026-04-07T09:04:09+00:00","dateModified":"2026-04-07T09:04:13+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah"},"wordCount":981,"publisher":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","keywords":["njop tanah","pembiayaan dana properti","sertifikat tanah"],"articleSection":["Bisnis"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah","url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah","name":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya - Moladin Finance Official Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","datePublished":"2026-04-07T09:04:09+00:00","dateModified":"2026-04-07T09:04:13+00:00","description":"NJOP tanah merupakan nilai jual objek pajak yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB. Ketahui arti dan fungsinya.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#primaryimage","url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","contentUrl":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","width":1200,"height":918},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/njop-tanah#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Artikel","item":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Bisnis","item":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/bisnis"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Apa Itu NJOP Tanah? Ini Arti, Fungsi, dan Cara Ceknya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#website","url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/","name":"MOFI Artikel","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#organization","name":"Moladin Finance","alternateName":"MOFI","url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Mofi-icon-01.jpg","contentUrl":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Mofi-icon-01.jpg","width":696,"height":696,"caption":"Moladin Finance"},"image":{"@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/2846042641c5475b7d317c9f4d7b72b4","name":"Zihan Berliana Ram Ghani","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9391440c0ca25fe12f64867b269faa84?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9391440c0ca25fe12f64867b269faa84?s=96&d=mm&r=g","caption":"Zihan Berliana Ram Ghani"},"description":"Zihan adalah SEO Content Writer dengan pengalaman lebih dari 4 tahun yang menulis berbagai topik, termasuk finance. Ia menyajikan konten dengan bahasa yang jelas dan mudah dipahami, sehingga informasi dapat diterima dengan baik oleh pembaca. Melalui tulisannya, Zihan berupaya memberikan informasi yang relevan dan bermanfaat. Selamat Membaca!","sameAs":["https:\/\/moladinfinance.com\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/zihanberliana\/"],"url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/author\/zihan-ghani"}]}},"featured_image_url":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NJOP.webp","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2188"}],"collection":[{"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2188"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2193,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2188\/revisions\/2193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}