{"id":2607,"date":"2026-07-23T15:33:45","date_gmt":"2026-07-23T08:33:45","guid":{"rendered":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/?p=2607"},"modified":"2026-07-23T15:33:50","modified_gmt":"2026-07-23T08:33:50","slug":"harga-rumah-sekunder-semester-i-2026-tumbuh-selektif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moladinfinance.com\/artikel\/harga-rumah-sekunder-semester-i-2026-tumbuh-selektif","title":{"rendered":"Harga Rumah Sekunder Tumbuh Selektif, Segmen Premium Justru Melesat 46,7% pada Semester I 2026"},"content":{"rendered":"\n

Pasar properti sekunder Indonesia menunjukkan wajah baru yang lebih matang dan selektif memasuki pertengahan 2026. Median harga rumah secara nasional tercatat naik 1,1% secara tahunan hingga Juni 2026, sebuah angka yang moderat namun menyimpan cerita menarik: pertumbuhan justru terkonsentrasi tajam pada segmen rumah premium dan sejumlah kota dengan permintaan kuat.<\/p>\n\n\n\n

Rumah Premium Jadi Bintang Pasar<\/h2>\n\n\n\n

Kabar paling menonjol datang dari segmen rumah berukuran di atas 251 meter persegi, yang mencatat lonjakan harga hingga 46,7% secara tahunan, dengan Medan sebagai penggeraknya. Tren serupa juga terlihat pada segmen lain: rumah 151-250 meter persegi naik tertinggi di Surakarta (15,8%), rumah 91-150 meter persegi melesat di Denpasar (13,2%), dan rumah di bawah 60 meter persegi tumbuh solid di Surakarta (13,8%).<\/p>\n\n\n\n

Fenomena ini menandakan bahwa daya beli masyarakat kelas menengah-atas dan segmen properti premium tetap kuat, bahkan di tengah laju inflasi nasional yang berada di angka 3,3%.<\/p>\n\n\n\n

Permintaan Tetap Bergairah di Kota-Kota Utama<\/h2>\n\n\n\n

Secara bulanan, Denpasar mencatat kenaikan harga rumah tertinggi sebesar 2,5%, disusul Jakarta dan Tangerang yang masing-masing tumbuh 0,3%. Sementara secara tahunan, sepuluh dari 13 kota yang dipantau masih membukukan pertumbuhan positif, dipimpin Denpasar (9,5%), Makassar (6,2%), dan Bogor (4,4%).<\/p>\n\n\n\n

Kawasan Jabodetabek pun tetap menjadi magnet properti dengan tren harga yang positif di Bogor, Bekasi, Depok, Tangerang, dan Jakarta. Minat pencarian rumah juga tetap tinggi, dengan Tangerang menjadi wilayah paling diminati (15,2%), diikuti Jakarta Selatan (11,9%) dan Jakarta Barat (10,6%).<\/p>\n\n\n\n