Jakarta Selatan masih menjadi salah satu kawasan favorit untuk hunian vertikal. Lokasinya strategis, akses menuju pusat bisnis cukup mudah, serta pilihan apartemennya beragam, mulai dari kelas menengah hingga premium.
Selain harga unit, calon penghuni juga perlu memperhitungkan Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) setiap bulan. Besaran IPL berbeda di tiap apartemen, tergantung luas unit, fasilitas, serta pengelolaan gedung.
Artikel ini merangkum sejumlah rekomendasi apartemen di Jakarta Selatan, lengkap beserta kisaran harga unit dan biaya IPL per bulan.
Rekomendasi Apartemen Jakarta Selatan dan Perkiraan IPL
1. Kalibata City, Pilihan Apartemen Harga Lebih Terjangkau
Kalibata City bisa menjadi opsi bagi pencari apartemen Jakarta Selatan yang mengutamakan harga unit relatif terjangkau. Kompleks ini memiliki banyak pilihan tipe unit serta fasilitas seperti kolam renang, area komunal, dan keamanan 24 jam.
Lokasinya juga berada dekat akses jalan utama dan sejumlah fasilitas publik sehingga cukup praktis untuk kebutuhan sehari-hari.
Perkiraan IPL: sekitar Rp500 ribu–Rp1,5 juta per bulan, tergantung luas unit dan tarif pengelola.
2. Branz Mega Kuningan, Hunian Premium di Pusat Bisnis
Branz Mega Kuningan menyasar segmen premium yang membutuhkan hunian di tengah kawasan bisnis. Pilihan unit tersedia mulai dari satu hingga empat kamar tidur.
Fasilitasnya juga tergolong lengkap, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, sauna, hingga lounge. Lokasinya berada di kawasan Mega Kuningan yang dikelilingi perkantoran, hotel, restoran, dan pusat perbelanjaan.
Perkiraan IPL: sekitar Rp2 juta–Rp5 juta per bulan.
Apartemen di Kawasan Strategis Jakarta Selatan
3. Taman Rasuna, Dekat Kawasan Perkantoran
Taman Rasuna berada di kawasan Rasuna Epicentrum, salah satu area yang dikelilingi pusat bisnis dan perkantoran Jakarta Selatan. Lokasi ini cocok bagi pekerja yang beraktivitas di Kuningan, Gatot Subroto, maupun area bisnis lainnya.
Fasilitas apartemen juga cukup lengkap untuk menunjang kebutuhan penghuni, termasuk area olahraga, kolam renang, serta akses ke berbagai fasilitas komersial di sekitarnya.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1 juta–Rp2,5 juta per bulan.
4. Izzara Apartment, Dekat TB Simatupang
Izzara Apartment berada di kawasan TB Simatupang yang dikenal sebagai salah satu pusat perkantoran di Jakarta Selatan. Apartemen ini menawarkan konsep hunian modern yang menyasar keluarga maupun profesional.
Fasilitasnya mencakup kolam renang, jogging track, lounge, area BBQ, hingga fasilitas kebutuhan harian di dalam kompleks.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp3,5 juta per bulan.
5. Southgate Residence, Terintegrasi Pusat Perbelanjaan
Southgate Residence menawarkan konsep hunian yang terintegrasi langsung bersama area komersial. Penghuni memiliki akses ke AEON Mall Tanjung Barat serta berbagai fasilitas lifestyle dalam satu kawasan.
Lokasinya juga berada dekat jalur transportasi publik sehingga memudahkan mobilitas menuju sejumlah wilayah Jakarta.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp4 juta per bulan.
Pilihan Apartemen Premium hingga Hunian Keluarga
6. Casa Grande Residence, Terhubung Kota Kasablanka
Casa Grande Residence menjadi salah satu pilihan bagi konsumen yang menginginkan akses praktis ke pusat perbelanjaan. Apartemen ini terintegrasi langsung bersama Kota Kasablanka sehingga kebutuhan belanja, kuliner, dan hiburan dapat dijangkau tanpa perlu bepergian jauh.
Posisinya di kawasan Casablanca juga membuat akses menuju Kuningan dan pusat bisnis Jakarta Selatan relatif mudah.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp4 juta per bulan.
7. Setiabudi SkyGarden, Hunian di Tengah Kawasan Bisnis
Setiabudi SkyGarden berada di kawasan Setiabudi yang dikelilingi gedung perkantoran, pusat kuliner, serta berbagai fasilitas perkotaan. Lokasinya cocok bagi profesional yang membutuhkan akses cepat menuju pusat aktivitas bisnis.
Fasilitas yang tersedia antara lain kolam renang, gym, dan area olahraga.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp4 juta per bulan.
8. Pakubuwono Terrace, Pilihan di Kebayoran Lama
Pakubuwono Terrace menawarkan pilihan unit mulai dari tipe studio hingga dua kamar tidur. Fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan area hijau tersedia untuk menunjang aktivitas penghuni.
Lokasinya di Kebayoran Lama juga memberikan akses ke sejumlah pusat perbelanjaan serta jalan utama Jakarta Selatan.
Perkiraan IPL: sekitar Rp800 ribu–Rp2 juta per bulan.
9. Lexington Residence, Nuansa Lebih Tenang
Lexington Residence bisa dipertimbangkan bagi pencari hunian yang ingin suasana lebih tenang, tetapi tetap berada di kawasan Jakarta Selatan. Lokasinya berada di area yang relatif dekat menuju Pondok Indah dan TB Simatupang.
Fasilitasnya mencakup kolam renang, gym, clubhouse, serta area hijau yang cukup luas.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp3,5 juta per bulan.
Alternatif Apartemen Jakarta Selatan Lainnya
10. The Elements, Hunian Premium di Kuningan
The Elements berada di kawasan Kuningan yang menjadi salah satu pusat bisnis Jakarta. Lokasinya memberikan akses mudah menuju perkantoran, pusat perbelanjaan, serta transportasi publik.
Apartemen ini menyasar segmen premium dan menawarkan fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, serta area rekreasi bagi penghuni.
Perkiraan IPL: sekitar Rp2 juta–Rp5 juta per bulan.
11. Pancoran Riverside, Dekat Akses Tol dan Transportasi
Pancoran Riverside menawarkan alternatif hunian bagi konsumen yang membutuhkan akses menuju jalan tol dan transportasi umum. Fasilitas olahraga juga menjadi salah satu nilai tambah, seperti kolam renang, jogging track, dan lapangan tenis.
Lokasinya cukup strategis bagi penghuni yang beraktivitas di kawasan Pancoran dan sekitarnya.
Perkiraan IPL: sekitar Rp800 ribu–Rp2 juta per bulan.
12. Permata Hijau Residence, Cocok untuk Keluarga
Permata Hijau Residence menawarkan suasana hunian yang relatif lebih tenang di kawasan Permata Hijau. Lokasinya dekat berbagai fasilitas perkotaan, pusat perbelanjaan, serta akses menuju wilayah Jakarta lainnya.
Apartemen ini bisa menjadi pilihan bagi keluarga maupun profesional yang membutuhkan hunian di area strategis.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp4 juta per bulan.
13. Gateway Apartment, Akses Mudah ke Berbagai Area
Gateway Apartment berada di kawasan Kebayoran Lama yang memiliki akses menuju sejumlah jalan utama Jakarta Selatan. Lokasinya juga dekat pusat perbelanjaan dan fasilitas publik.
Pilihan ini cocok bagi konsumen yang mencari keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga hunian.
Perkiraan IPL: sekitar Rp700 ribu–Rp1,8 juta per bulan.
14. Kusuma Chandra SCBD, Dekat Pusat Bisnis
Kusuma Chandra menjadi pilihan bagi konsumen yang mengutamakan lokasi premium. Apartemen ini berada di kawasan SCBD sehingga akses menuju perkantoran dan pusat bisnis menjadi salah satu keunggulannya.
Fasilitasnya mencakup kolam renang, lapangan tenis, area BBQ, serta sistem keamanan 24 jam.
Perkiraan IPL: sekitar Rp2 juta–Rp5 juta per bulan.
15. SQ Res, Dekat TB Simatupang dan MRT
SQ Res di kawasan TB Simatupang menawarkan akses yang relatif dekat menuju transportasi publik, termasuk MRT Jakarta. Pilihan unitnya beragam, mulai dari studio hingga unit tiga kamar tidur.
Fasilitas yang tersedia mencakup gym, spa, jogging track, playground, serta area komunal yang bisa digunakan penghuni.
Perkiraan IPL: sekitar Rp1,5 juta–Rp4 juta per bulan.
Seluruh nominal IPL di atas merupakan perkiraan dan bukan tarif resmi terbaru dari masing-masing pengelola apartemen. Besaran IPL umumnya dipengaruhi luas unit, tarif per meter persegi, fasilitas gedung, serta kebijakan pengelola. Calon pembeli sebaiknya meminta rincian IPL terbaru sebelum melakukan transaksi.
Memilih apartemen tidak cukup hanya melihat harga unit dan lokasi. Biaya IPL juga perlu masuk dalam perhitungan agar anggaran hunian tetap sesuai kemampuan.
Bagi Moladiners yang sedang menyiapkan dana untuk membeli properti, Moladin Finance dapat menjadi pilihan untuk kebutuhan pembiayaan. Ajukan konsultasi dan cari solusi pembiayaan properti yang sesuai kebutuhan bersama Moladin Finance.
