Ingin Pinjaman Limit Besar? Ini Cara dan Syarat Gadai Sertifikat Properti!

Kebutuhan dana dalam jumlah besar sering muncul untuk berbagai keperluan, mulai dari pengembangan usaha, renovasi rumah, hingga pelunasan kewajiban finansial. Gadai sertifikat properti menjadi salah satu opsi yang banyak dipilih karena mampu memberikan limit pinjaman lebih tinggi dibandingkan jenis pembiayaan lainnya. Nilai properti yang stabil juga membuat pengajuan lebih fleksibel sesuai kebutuhan kamu. 

Proses pengajuan pinjaman limit besar dengan jaminan properti relatif mudah selama dokumen yang dibutuhkan telah disiapkan. Pemahaman mengenai cara pengajuan serta syarat yang berlaku membantu kamu memperoleh dana secara lebih cepat dan terencana. Simak penjelasan berikut untuk mengetahui langkah-langkah dan ketentuan gadai sertifikat properti secara lengkap. 

Pinjaman Limit Besar di Moladin Finance

Moladin Finance menyediakan pembiayaan limit besar dengan jaminan properti untuk berbagai kebutuhan. Pembiayaan ini dapat digunakan untuk modal kerja, investasi, maupun kebutuhan multiguna sesuai tujuan pengajuan kamu. Besaran dana yang diberikan akan menyesuaikan dengan nilai properti serta tujuan pembiayaan.

Berikut rincian pinjaman limit besar di Moladin Finance:

Pembiayaan ini memberikan fleksibilitas bagi kamu yang membutuhkan dana besar dengan tenor yang dapat disesuaikan. Properti seperti rumah, ruko, maupun apartemen dengan sertifikat SHM, SHGB, atau SHMSRS dapat dijadikan agunan untuk memperoleh limit pinjaman yang lebih maksimal.

Persyaratan dan Tata Cara Pengajuan Pembiayaan

Persyaratan Umum

Perorangan

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Berdomisili di Indonesia
• Minimal 21 tahun (atau 18 tahun jika sudah menikah)
• Minimal 2 tahun menjalankan usaha yang sama (untuk pengusaha)
• Tempat usaha sewa/kontrak diperbolehkan dengan menunjukkan surat perjanjian sewa/faktur dan minimal masa sewa 1 tahun

Badan Usaha

• Didirikan berdasarkan hukum Indonesia
• Minimal 2 tahun beroperasi di usaha yang sama
• Tempat usaha sewa/kontrak diperbolehkan dengan bukti perjanjian sewa/faktur dan minimal masa sewa 1 tahun

Dokumen yang Diperlukan

Perorangan

• KTP calon debitur dan pasangan
• Kartu Keluarga
• NPWP
• Buku/sertifikat nikah (jika menikah atau pernah menikah)
• Perjanjian perkawinan (jika ada)
• Akta kematian pasangan atau akta cerai (jika berlaku)
• Sertifikat tanah yang dijaminkan
• Persetujuan Bangun Gedung (PBG) / Izin Mendirikan Bangunan untuk properti yang dibangun di tanah yang dijaminkan
• Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT PBB) beserta bukti pelunasan terakhir
• Rekening koran aktif minimal 3 bulan terakhir
• Surat Keterangan Usaha dari Kelurahan / OSS / izin usaha lainnya / surat keterangan bekerja dari perusahaan tempat bekerja
• Slip gaji minimal 3 bulan atau SPT Pajak (bagi karyawan tanpa slip gaji)

Badan Usaha

• Anggaran Dasar lengkap beserta persetujuan/pemberitahuan dari Kemenkumham
• Akta Pengangkatan Direksi dan Dewan Komisaris terbaru
• NIB
• KTP pengurus dan pemegang saham
• Sertifikat tanah yang dijaminkan
• Izin Mendirikan Bangunan (PBG) untuk properti yang dibangun di tanah yang dijaminkan
• SPPT PBB beserta bukti pelunasan terakhir
• Rekening koran aktif minimal 3 bulan terakhir
• Laporan keuangan 2 tahun terakhir
• Laporan keuangan bulan terakhir (inhouse)

Biaya Pinjaman di Moladin Finance

1. Biaya Pengajuan Pinjaman

• Biaya Appraisal: Mulai dari Rp 750.000,-
• Biaya Provisi: Mulai dari 3% dari pokok utang
• Biaya Administrasi: Mulai dari 1% dari pokok utang, minimal Rp 3.000.000,-
• Biaya Notaris dan Pembebanan Hak Tanggungan: Sesuai ketentuan dalam perjanjian pembiayaan

2. Biaya Insidental

• Biaya Premi Asuransi Jaminan: Wajib dilindungi dengan asuransi kebakaran, biaya tergantung mitra asuransi
• Biaya Premi Asuransi Jiwa: Debitur perorangan wajib diasuransikan dengan asuransi jiwa kredit atau kecelakaan diri, biaya sesuai mitra asuransi
• Biaya Penagihan: Sesuai ketentuan dalam perjanjian pembiayaan
• Biaya Eksekusi dan Pengosongan Objek Jaminan: Sesuai ketentuan dalam perjanjian pembiayaan

Langkah Pengajuan Pembiayaan Jaminan Properti

Proses pengajuan pinjaman dengan jaminan properti dilakukan melalui beberapa tahapan. Setiap langkah dirancang agar pengajuan berjalan lebih mudah hingga dana siap dicairkan.

1. Isi Formulir Pengajuan

Mulai dengan menyiapkan data pribadi serta informasi properti yang akan dijadikan jaminan. Setelah itu, kamu dapat mengisi formulir pengajuan untuk memulai proses pembiayaan.

2. Konsultasi dengan Tim Moladin Finance

Tim akan menghubungi kamu untuk mendiskusikan kebutuhan pembiayaan. Pada tahap ini, kamu bisa menentukan nominal pinjaman, pilihan produk, skema angsuran, serta jangka waktu yang diinginkan.

3. Proses Penilaian Properti

Properti yang diajukan sebagai jaminan akan melalui proses penilaian. Tahap ini bertujuan untuk menentukan nilai aset yang menjadi dasar limit pembiayaan.

4. Verifikasi dan Proses Pengajuan

Pengajuan akan diproses setelah seluruh dokumen dinyatakan lengkap. Kelengkapan data membantu mempercepat tahapan berikutnya.

5. Akad Pembiayaan

Jika pengajuan disetujui dan kamu setuju dengan ketentuan yang diberikan, proses dilanjutkan ke tahap akad pembiayaan serta pengikatan jaminan.

6. Pencairan Dana

Dana pembiayaan akan dicairkan setelah seluruh proses selesai. Kamu dapat langsung menggunakan dana tersebut sesuai kebutuhan.

Informasi mengenai tipe properti, alur pengajuan, persyaratan, dan estimasi biaya memberikan panduan lengkap bagi kamu yang ingin memanfaatkan pinjaman jaminan properti di Moladin Finance. Proses yang transparan dan cepat membuat dana bisa tersedia segera sesuai kebutuhan.

Bagi yang membutuhkan dana cepat, menggadaikan properti seperti rumah, ruko, atau kos bisa menjadi pilihan praktis dan aman. Cara ini memungkinkan kamu memenuhi kebutuhan mendesak atau menambah modal usaha tanpa harus melepaskan aset berharga.